Уыбнитесь переработанным применительно к маклерской деятельности и сделкам с недвижимостью Законам Мерфи (так называемым законам подлости). Если кто-то из читающих воспримет эти "законы" всерьез, а тем более на свой счет, значит доля правды в них есть
·
В области операций с
недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена)
лишь два можно определить одновременно:
-
Если задан определенный
вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить,
сколько это будет стоить
-
Если ограничены время и
финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет
найден
-
Если четко определен вариант
объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя
предсказать, когда этот вариант будет найден.
Если Вам повезет и вы сможете точно определить
все три параметра, - значит вы имеете дело не с недвижимостью.
·
Если какая-нибудь
неприятность может случиться, она случается.
Следствия:
-
Найти нужный вариант не так
легко, как кажется
-
Поиск варианта требует
больше времени, чем вы думаете
-
Из всех возможных вариантов
решения квартирного вопроса вам достается самый проблемный и дорогой
-
Если вы подстраховались от
четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.
· Как только вы принимаетесь за срочное решение квартирного вопроса, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.
· Всякое решение квартирного вопроса плодит новые проблемы.
·
Если поиск объекта, либо оформление
сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то нехорошее должно случиться в самое
ближайшее время.
Следствия:
-
Когда поиск, либо оформление
сделки с недвижимостью идет хуже некуда, в самом ближайшем будущем они пойдут
еще хуже
-
Если вам кажется, что
ситуация улучшается, значит вы чего-то не замечаете
·
Любые ваши предложения
партнёры понимают иначе, чем то, что в них подразумевается.
Следствия:
-
Даже если ваше объяснение
настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется
человек, который поймет вас неправильно
-
Если вы уверены, что ваш
поступок встретит всеобщее одобрение, кому-то он обязательно не понравится.
· Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет неправильно, возможно это хорошо выглядит.
· Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.
· В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.
· Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.
·
Перед тем, как улучшиться,
ситуация на рынке недвижимости обязательно ухудшается.
- Кто сказал, что она улучшится ?
· Совокупная неразбериха на рынке недвижимости постоянно возрастает. Только очень упорным трудом можно ее несколько уменьшить. Однако сама эта попытка приведет к росту совокупной неразберихи.
· Под давлением все ухудшается.
· Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо. Если сделка начинается плохо, она закончится еще хуже.
· Если маклеру кажется, что квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях - невозможно.
· Даже маленькая практика стоит большой теории.
· Документ, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только документ аннулирован, он вам тут же понадобится.
· Виноват всегда партнер.
· Все срочные проблемы всплывают в пятницу после обеда.
· Несрочные варианты оформляются быстрее.
· Из всех просмотренных вариантов квартир, наиболее подходящий оказывается первым.
· Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, маклер - думать.
· Вероятность того, что с квартирой обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.
· Гарантией сохранности вашей квартиры является ее отсутствие.
· Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.
· Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.
· Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.
· Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.
· Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время всегда находится.
· Унция репутации стоит фунта работы.
· В любой маклерской организации работа тяготеет к самому низкому уровню иерархии.
· Число людей, участвующих в маклерской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.
· Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий маклер им воспользуется.
· Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.
· Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.
· Хорошая сделка сегодня лучше, чем безупречная завтра.
· Расходы на покупку недвижимости стремятся сравниться с ее стоимостью.
· "Перезвоните позже" - это самая ужасная форма отказа.
· Компромисс всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.
· Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.
· Если высококвалифицированный, уважаемый маклер погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.
· Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.
· Нет невозможного варианта для маклера, если он не обязан искать его сам.
· Если бы строители строили так же, как маклеры оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.
· Чтобы определить, как долго продлится поиск жилья, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2 и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.
· Величина рекламной шумихи вокруг продаваемой квартиры обратно пропорциональна её реальной ценности.
По материалам информационной службы сервера http://virtual.bresttelecom.by